Durante toda la vida acumulaste capital de reserva a través de tu hogar, por lo que la generación de ingresos no tiene por qué ser a partir de tu trabajo, sino que del capital generado. En Magnus te ayudamos a generar liquidez a partir de ese activo ilíquido.
La realidad de las pensiones en Chile
Llegar a la tercera edad con una pensión suficiente para mantener el nivel de vida es el sueño de todos. Sin embargo, la realidad chilena es muy diferente: para muchos jubilados, la pensión no alcanza para cubrir los gastos del mes.
Con esa realidad en mente, surge una pregunta inevitable: ¿cómo complementar estos ingresos para vivir con dignidad?
El capital que ya tienes: tu hogar
A lo largo de décadas de trabajo, muchos chilenos han logrado un hito importante: ser propietarios de su vivienda. Según la Encuesta CASEN, el 65% de los adultos mayores en Chile son propietarios.
Esto representa un capital de reserva significativo. Para muchas familias, la casa pagada es su mayor ahorro, y en muchos casos vale cientos de millones de pesos. Sin embargo, este capital está "atrapado" en el inmueble: no puedes usarlo para pagar las cuentas del mes.
Las alternativas tradicionales y sus limitaciones
1. Seguir trabajando
Muchos adultos mayores se ven obligados a seguir trabajando más allá de la edad de jubilación. Sin embargo:
- El cuerpo ya no responde igual
- Las oportunidades laborales son limitadas
- Se pierde calidad de vida en los años dorados
2. Depender de la familia
Algunos reciben apoyo económico de hijos o familiares. Pero esto:
- Genera dependencia y puede erosionar la dignidad
- No siempre es posible (los hijos también tienen sus gastos)
- Crea tensión en las relaciones familiares
3. Vender la propiedad
Vender la casa parece la solución obvia, pero:
- Pierdes tu hogar, tus recuerdos, tu comunidad
- El dinero se agota más rápido de lo que crees
- Terminas pagando arriendo con una pensión insuficiente
4. Créditos con garantía hipotecaria
Los bancos ofrecen préstamos con la casa como garantía, pero:
- Generas deuda real con intereses
- Debes pagar cuotas mensuales
- Riesgo de perder la casa si no puedes pagar
Una nueva perspectiva: monetizar tu patrimonio sin perder tu hogar
Existe una alternativa que permite transformar el valor de tu propiedad en un pago mensual de por vida, sin mudarte, sin endeudarte y manteniendo el derecho a vivir en ella.
Esta alternativa se basa en figuras jurídicas consolidadas en el Código Civil chileno: la compraventa de la nuda propiedad, conservando el usufructo vitalicio.
¿Cómo funciona?
- Vendes la nuda propiedad de tu casa (la propiedad "en papel") a una sociedad de propiedad de Magnus FIP Vitalicio, un fondo de inversión privado
- Conservas el usufructo vitalicio: tu derecho a vivir en tu casa toda tu vida, inscrito a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces
- Recibes un pago mensual en UF mientras vivas: el precio se paga completo en cuotas mensuales, sin pie y sin deuda
- El fondo paga las contribuciones, los seguros y la mantención de la vivienda; los consumos de luz, agua y gas siguen siendo tuyos
Un ejemplo simulado
Con Magnus:
• Pago mensual de por vida: UF 36,92 (cerca de $1,5 millones), ya descontada la administración
• Mínimo garantizado para su familia: 84 cuotas, UF 3.101 (cerca de $127 millones)
• Condición: sigue viviendo en su casa, y el fondo paga contribuciones, seguros y mantención
No corresponde a un cliente real. Cifras referenciales del modelo de cotización de Magnus; la oferta definitiva depende de la tasación independiente.
¿Por qué es diferente?
Este modelo tiene ventajas clave sobre las alternativas tradicionales:
| Alternativa | Mantiene hogar | Sin deuda | Ingresos estables |
|---|---|---|---|
| Seguir trabajando | ✅ | ✅ | ❌ |
| Vender la casa | ❌ | ✅ | ⚠️ |
| Crédito hipotecario | ✅ | ❌ | ❌ |
| Nuda propiedad + usufructo vitalicio | ✅ | ✅ | ✅ |
La seguridad del modelo
Este no es un "truco" ni una figura legal gris. Es una institución reconocida por el Código Civil chileno desde 1855. Las operaciones se formalizan mediante:
- Escritura pública ante notario
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
- Jurisprudencia abundante y consolidada
Además, tu familia queda protegida: si falleces antes de cumplir 84 cuotas (7 años), recibe las que falten hasta completar 84. Y no es un préstamo: no hay deuda, intereses ni riesgo de remate.
Reflexión final: Tu trabajo ya hizo su parte
Durante décadas trabajaste, pagaste tu casa, construiste patrimonio. Ese esfuerzo debe traducirse en tranquilidad y dignidad en la tercera edad.
La generación de ingresos no tiene por qué depender de seguir trabajando ni de depender de otros. Puede venir del capital que ya acumulaste, transformado en liquidez de manera inteligente y segura.
En Magnus te ayudamos a hacer exactamente eso: generar ingresos mensuales a partir de tu patrimonio inmobiliario, sin perder tu hogar, sin endeudarte, con la tranquilidad de un marco legal consolidado. Por ahora, para personas de 75 años o más, dueñas de su vivienda en el sector oriente de Santiago.
¿Cuánto podrías recibir mensualmente?
Simula tu ingreso en menos de 2 minutos. Es gratis y sin compromiso.
Calcular mi pago mensual →