Calculador del Legado · 2 minutos
¿Cuánto deja tu casa para ti — y cuánto para tu familia?
El primer simulador en Chile que cuantifica las dos cosas a la vez. Mueve los controles, ve la línea de tiempo, y descarga el PDF para revisarlo en familia.
Tu situación
Mueve los controles para ver tu simulación en tiempo real.
Valor de tu casa
12.000UF
UF 5.000UF 25.000
Tu edad actual
80años
6580100
Plazo de usufructo
8años
51015
Sexo Las mujeres viven en promedio 5–6 años más que los hombres. Por eso las tablas oficiales chilenas (RV-2020 de la CMF) usan el sexo para estimar cuánto tiempo vivirás — y así calcular bien el plazo del usufructo.
Tu nombre (opcional, solo para el PDF)
Lo que recibes hoy
600UF
≈ $ 24.780.000 de pago inicial
Renta mensual de MagnusLo que paga el fondo cada mes
60,9UF
(–) Canon usufructo temporal4,5% UF anual del valor de tu casa
–40,0UF
(–) Comisiones administrativasSeguros y gestión
–2,4UF
Recibes en tu cuenta · mensual
18,6UF
Equivalente CLP
≈ $ 736.555/mes
¿Por qué hay un canon? Es lo que pagarías de arriendo si te mudaras a otro lugar — pero acá Magnus lo descuenta automáticamente. Nunca sale plata de tu bolsillo. Recibes dinero en efectivo cada mes, y sigues viviendo en tu casa.
Total a 15 años
3.939UF
≈ $ 156.450.000
Equivalente sin canon
11.139UF
Lo que vale tu uso de la casa
Lo que hereda tu familia
Si fallece a los 85 años, tu familia hereda 2.520 UF en total — distribuidas en dos beneficios.
Línea de tiempo · 8 años
Año 0HoyAño 15
Tú vives y recibes ingresos · 8 años
Tu familia hereda · 7 años
El usufructo es temporal y transmisible. Tu familia puede vivir en la casa, sub-arrendarla, o vender el derecho hasta el año pactado. No pierden nada.
Y al cierre del año 8, tu familia tiene la opción de recomprar la propiedad a un precio fijado el día de la firma original (UF + 2,5% al año). Para una casa de UF 12.000, eso es UF 14.621 al año 8. La opción es voluntaria — si no la ejercen, no hay penalidad. De parte de Magnus te ayudaremos a que tú o tus herederos tengan todas las facilidades para conseguir el financiamiento y recuperen este patrimonio familiar.
Y al cierre del año 8, tu familia tiene la opción de recomprar la propiedad a un precio fijado el día de la firma original (UF + 2,5% al año). Para una casa de UF 12.000, eso es UF 14.621 al año 8. La opción es voluntaria — si no la ejercen, no hay penalidad. De parte de Magnus te ayudaremos a que tú o tus herederos tengan todas las facilidades para conseguir el financiamiento y recuperen este patrimonio familiar.
¿Qué hereda exactamente tu familia?
① Rentas mensuales pendientes
1.260UF
Todas las cuotas mensuales que faltan hasta el cierre del contrato. Pueden vivir, sub-arrendar o vender el derecho.
② Bono final al cierre (10%)
1.200UF
Pago único reajustado en UF al término del contrato. Apoya la recompra de la propiedad.
Total que hereda la familia
2.520UF
Además de los pagos que recibes tú en vida
3.840UF
= Pago inicial + Rentas mensuales mientras vives
Comparación honesta
Las tres opciones reales — y qué queda para tu familia en cada una.
Opción
Lo que recibes
Lo que hereda tu familia
Vender y mudarse
100% del valor de la casa, hoy
Lo que quede del dinero después de vivir 15+ años fuera de tu hogar
Nuda propiedad clásica (vitalicia)
Pago + canon mientras vivas, sin plazo definido
Cero. El usufructo se extingue con el fallecimiento
Magnus (usufructo temporal transmisible + opción de recompra)
Pago inicial + renta mensual UF + sigues en tu casa
Hereda el plazo restante de usufructo · puede vivir, arrendar o vender el derecho · al cierre, opción de recomprar la casa a precio fijado el día de la firma
Esta tabla se basa en estructuras legales vigentes en Chile a abril 2026. Magnus opera bajo Ley 20.712 supervisado por la CMF. Ver comparativa detallada →
Próximo paso
Habla con un asesor Magnus. Sin compromiso, sin presión alguna.
Una llamada de 30 minutos. Revisamos tu caso, valor de referencia, plazo, y te decimos honestamente si Magnus es lo mejor para ti. Si tiene sentido, te enviamos una propuesta por escrito para que la revises con tu familia. Tú decides.