Calculadora · 30 segundos

¿Cuánto recibirías cada mes — y qué queda garantizado para tu familia?

Vendes tu casa, sigues viviendo en ella de por vida y recibes un pago mensual en UF mientras vivas. Mueve los controles y descarga el PDF para revisarlo en familia.

Estimaciones referenciales Valor UF actualizado Sin registro

Tu situación

Mueve los controles para ver tu simulación en tiempo real.

Valor de compraventa de tu casa 12.000UF

UF 5.000UF 25.000

Tu edad actual 80años

7588100

Sexo

Mujer Hombre

Tu nombre (opcional, solo para el PDF)

La calculadora cubre de 75 a 100 años y, por ahora, trabajamos con un solo titular por vivienda. Si tu caso es distinto, escríbenos.

Lo que recibes cada mes, de por vida

Usufructo vitalicioEquivale a 0,375% mensual (4,5% anual) del valor de tu casa. No es dinero: es el valor de seguir viviendo en tu casa sin pagar arriendo. Si decides arrendarla, el arriendo es 100% tuyo.

—UF

Además, un pago mensual de

—UF netas

≈ — al mes, con la UF de hoy

Beneficio mensual totalUsufructo más pago en efectivo

—UF

Cuota mensual del precioEl precio de tu casa, pagado en cuotas en UF

—UF

(–) Administración MagnusGestión de tus pagos y de la vivienda

–2,38UF

Recibes en tu cuenta · mensual

—UF

Sin pie y sin pago final. El precio completo de tu casa se paga en cuotas mensuales mientras vivas. Además, el fondo paga las contribuciones, los seguros y la mantención de tu vivienda.

Beneficio económico en tu vida

La suma del total de tus pagos mensuales en efectivo y del total de tu usufructo, según cuánto vivas. El usufructo no es efectivo; lo garantizado son las 84 cuotas en efectivo.

Mínimo de 84 meses

84 meses · 7 años

—UF

Pagos en efectivo (garantizados): —
Usufructo: —

Según tu esperanza de vida

—

—UF

Pagos en efectivo: —
Usufructo: —

Si vives 7 años más de lo esperado

—

—UF

Pagos en efectivo: —
Usufructo: —

Lo que queda garantizado para tu familia

Los primeros 84 pagos están garantizados: — UF en total .

Tu línea de tiempo

HoyAño 7A los 95

Años 1 a 7 · si falleces, tu familia recibe los pagos pendientes

Desde el año 8 · recibes tu pago mientras vivas

Un ejemplo: si fallecieras a los 83 años, después de 3 años de pagos, tu familia recibiría las 48 cuotas que faltan para completar 84: — UF . Además, tu familia hereda el usufructo hasta el mes 84: puede vivir en la casa o arrendarla y recibir el arriendo completo.

Cuando termina el usufructo, tu familia tiene la primera opción para comprar la casa antes de que se ofrezca a terceros, en las condiciones que fija el contrato. No tienen ninguna obligación de hacerlo.

Simulación referencial, no es una oferta. El pago definitivo depende de la tasación independiente de tu vivienda y de la revisión de tu caso.

Comparación honesta

Las tres opciones reales — y qué queda para tu familia en cada una.

Vender y mudarse

Todo el valor de la casa, hoy, pero dejas tu hogar y pagas arriendo

Lo que quede del dinero después de pagar arriendo durante muchos años

Vender la nuda propiedad a un particular

Un precio que depende de lo que negocies, y sigues viviendo en tu casa

Lo que quede del dinero recibido; si el precio se pactó en cuotas, qué pasa con las que falten depende del contrato

Magnus

Pago mensual en UF de por vida, sin pie · sigues en tu casa · el fondo paga contribuciones, seguros y mantención

Los pagos que falten hasta completar 84 (7 años) · lo que no hayas gastado · la primera opción para comprar la casa

Comparación general, no asesoría legal ni financiera. Ver comparativa detallada →

Próximo paso

Habla con un asesor Magnus. Sin compromiso, sin presión alguna.

Una llamada de 30 minutos. Revisamos tu caso y el valor de referencia de tu casa, y te decimos honestamente si Magnus es lo mejor para ti. Si tiene sentido, te enviamos una propuesta por escrito para que la revises con tu familia. Tú decides.

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