Magnus es una empresa chilena que ayuda a personas de 75 años o más a vender su casa y seguir viviendo en ella de por vida, con un pago mensual en UF mientras vivan.
Quiénes somos
Magnus Chile SpA es la empresa que te atiende: diseñamos la propuesta, conversamos contigo y con tu familia, y coordinamos la tasación, la notaría y el Conservador. Somos el equipo con el que hablas.
Quien compra tu casa no es Magnus Chile SpA. La compra la realiza una sociedad de propiedad de Magnus FIP Vitalicio, un fondo de inversión privado regido por la Ley 20.712 y su reglamento interno. Los fondos de inversión privados no son fiscalizados por la CMF, y preferimos que lo sepas por nosotros.
Son entidades distintas, con patrimonios separados. La sociedad del fondo es la que compra y la que te paga cada mes; Magnus Chile SpA te acompaña durante todo el proceso.
Cómo funciona, en 4 pasos
Ningún formulario hasta que tú decidas. En los pasos que importan participa alguien externo a Magnus: un perito, tu abogado, un notario y el Conservador.
1. Simulas y conversas. Usas la calculadora gratuita, sin compromiso. Si te hace sentido, conversas con un especialista Magnus, idealmente junto a tu familia.
2. Tasación independiente. Un perito externo tasa tu propiedad. Ese valor define la oferta escrita que te entregamos: tu pago mensual en UF, ya descontada la administración, y el detalle de los costos de la operación (notaría, Conservador, tasación), antes de firmar.
3. Firmas con tus personas de confianza. Te enviamos los contratos y la oferta escrita con anticipación, para que tu abogado los revise y los lean con calma, en familia. La firma es ante notario: vendes tu casa, el precio se te paga en cuotas mensuales y conservas tu derecho a vivir en ella de por vida (en lenguaje legal, el usufructo vitalicio).
4. Recibes y vives. Tu derecho queda inscrito a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces. Es un derecho real, más fuerte que un arriendo: nadie puede pedirte que te vayas. Y cada mes te llega tu pago en UF, de por vida.
Tres certezas que no dependen de Magnus
Lo que te protege en una operación Magnus está fuera de Magnus:
- Tu abogado — revisa los contratos y la oferta escrita antes de que firmes. Te los enviamos con anticipación.
- Notaría — la firma de las escrituras es ante notario público, no en oficinas de Magnus.
- Conservador de Bienes Raíces — tu derecho a vivir en tu casa de por vida queda inscrito a tu nombre en el registro público.
Si Magnus Chile SpA desapareciera mañana, tu derecho sigue inscrito a tu nombre en el Conservador. La casa que vendiste pertenece a la sociedad del fondo, no a la empresa que te atiende, y es esa sociedad la que debe pagarte cada mes.
¿Y si el fondo dejara de pagar? El modelo del fondo contempla una reserva equivalente a 3 años de cuotas, prendada a favor de quienes venden. Las garantías exactas, y lo que puedes hacer en ese caso, se definen en el contrato, y tu abogado las revisa antes de firmar.
El problema que resolvemos
Muchas personas mayores en Chile tienen una casa de mucho valor y una pensión que no alcanza. El patrimonio está, pero no se puede usar: vender significa mudarse y romper la red de toda una vida, y a los 75 años un crédito largo es difícil de conseguir (y endeudarse a esa edad rara vez conviene).
Magnus existe para que más personas puedan seguir viviendo en su hogar, con un ingreso de por vida y sin preocuparse de las contribuciones, los seguros ni la mantención, que paga el fondo. Si vives hasta los 100 años o más, sigues recibiendo tu pago: el riesgo de vivir mucho es del fondo, no tuyo.
Te lo decimos con la misma claridad: con Magnus, la casa deja de ser parte de la herencia. A cambio, tu familia queda protegida con 7 años de pagos garantizados y, cuando termina el usufructo, tiene la primera opción para comprar la casa, en las condiciones que fija el contrato.
Carta del equipo Magnus
Recursos
Publicamos investigación y contenido educativo gratuito sobre envejecimiento, pensiones y políticas públicas en Chile. Algunos de los recursos disponibles:
- Centro de Conocimiento — informes en PDF sobre demografía, salud, pensiones y políticas públicas.
- Mi Mejor Pensión 2026 — guía sobre la Reforma de Pensiones (Ley 21.735) y cómo complementar la jubilación.
- Mapa de Pensiones por Comuna — pensión promedio en cada comuna de Chile, con datos de brecha de género.
- Guía Completa para Adultos Mayores — recurso integral sobre pensiones, vivienda, salud, herencias y derechos.
Contacto
Magnus Chile SpA
Alonso de Córdova 3788, Piso 3, Vitacura, Santiago, Chile
Email: hola@soymagnus.com
Teléfono: +56 9 5144 2264
WhatsApp: +56 9 5144 2264
Web: www.soymagnus.com