Magnus es una empresa chilena de tecnología financiera e inmobiliaria que ayuda a adultos mayores 65+ a transformar el valor de su casa en flujo de caja, sin tener que mudarse.
Quiénes somos
Magnus Chile SpA es la desarrolladora comercial del modelo: diseñamos la propuesta, conversamos con las familias, coordinamos abogados, notarías y tasadores. Somos el equipo con el que hablas.
El comprador de tu propiedad es Magnus FIP Inmobiliario, un fondo de inversión privado, regulado por la CMF bajo la Ley 20.712. Los FIP son justamente el tipo de vehículo que la CMF supervisa.
Las dos entidades son distintas, con patrimonios separados. Magnus Chile SpA no toca tu casa: la compra el fondo regulado.
Cómo funciona, en 4 pasos
Cada paso se formaliza ante una persona o institución externa que verifica:
1. Tasación independiente. Un perito externo evalúa tu propiedad. Sin costo.
2. Oferta por escrito. Te entregamos pago inicial, renta mensual en UF, plazo y opción de recompra. Tu abogado revisa con calma.
3. Firma ante Notaría. Se firman las escrituras: la compraventa, la constitución del usufructo temporal a tu favor (es tu derecho a vivir en la casa, transmisible a tu familia), y los documentos accesorios.
4. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBRS). Tu derecho de usufructo queda inscrito a tu nombre en el registro público. Nadie te puede sacar.
Tres certezas, tres instituciones
Los 3 pilares que protegen al adulto mayor en una operación Magnus son externos a Magnus:
- Notaría — la firma de las escrituras es ante notario público, no en oficinas de Magnus.
- Conservador de Bienes Raíces — tu derecho de usufructo queda inscrito en el registro público de la comuna.
- CMF — el fondo que compra está bajo supervisión de la Comisión para el Mercado Financiero.
Si Magnus Chile SpA desapareciera mañana, tu derecho está inscrito a tu nombre en el CBRS. La casa que vendiste pertenece al fondo regulado por la CMF, no a la empresa.
El problema que resolvemos
En Chile hay 2,4 millones de adultos mayores 65+. Más del 76% son propietarios de vivienda. Pero la pensión mediana del sistema de AFP es de apenas $73.000 al mes — la tasa de reemplazo más baja de la OCDE.
El patrimonio inmobiliario de estas personas está congelado. Los bancos no prestan a partir de los 65, vender la casa significa romper la red social de toda una vida, y mudarse a los 70+ es física y emocionalmente costoso.
Magnus existe para que más personas puedan seguir viviendo en su hogar — con dignidad, con ingresos, y con la familia heredando algo distinto pero no menos valioso.
Carta del equipo Magnus
Recursos
Publicamos investigación y contenido educativo gratuito sobre envejecimiento, pensiones y políticas públicas en Chile. Algunos de los recursos disponibles:
- Centro de Conocimiento — informes en PDF sobre demografía, salud, pensiones y políticas públicas.
- Mi Mejor Pensión 2026 — guía sobre la Reforma de Pensiones (Ley 21.735) y cómo complementar la jubilación.
- Mapa de Pensiones por Comuna — pensión promedio en cada comuna de Chile, con datos de brecha de género.
- Guía Completa para Adultos Mayores — recurso integral sobre pensiones, vivienda, salud, herencias y derechos.
Contacto
Magnus Chile SpA
Alonso de Córdova 3788, Piso 3, Vitacura, Santiago, Chile
Email: hola@soymagnus.com
Teléfono: +56 9 5991 9531
WhatsApp: +56 9 5991 9531
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